Combien rapporte une laverie ancienne ?

Lors du tournage de cette vidéo, je venais tout juste d'acheter cette laverie, deux mois auparavant.

Cette laverie, il faut l'avouer, est une ancienne laverie d'une vingtaine d'années, située dans une ville de plus ou moins 20 000 habitants.

Les machines quant à elles, ont également vécu, environ une dizaine d'années, mais ça ne change en rien l'état de fonctionnement de celles-ci.

C'est une laverie classique, sans grande technologie, assez petite, mais nous allons le voir ça ne chance en rien la rentabilité et les bénéfices qu'elle peut apporter !

Malgré sa petite taille, cette laverie propose de nombreux équipements et machines.

On peut observer :

- Une centrale de paiement (uniquement espèces)

- 3 machines à laver 7KG

- 1 machine à laver 10K

- 1 machine à laver 15KG

- 3 sèche-linges au gaz (dont 1 hors-service)

- Un ancien distributeur de lessive en poudre

- Un distributeur de café (ajouter par mes soins)

- Un distributeur de boissons (ajouter par mes soins)

L'objectif de cette vidéo et de vous montrer combien m'a rapporté une petite laverie automatique au cours d'un mois.

Le but étant de la rénover rapidement et de comparer les bénéfices avant et après la réalisation des travaux.

Vous pourrez donc, en même temps que moi, observer la forte rentabilité que propose ce business innovant pourtant encore sous-coté.

Lors de cette récolte, nous l'avons vu dans cette vidéo, de nombreuses pièces ainsi que billets ont été ramassés.

Voici le décompte du chiffre d'affaires mensuel de ma laverie :

Pièces : 1000.10 €

Billets : 585 €

Le chiffre d'affaire total est donc de 1585.10 €.

Bien sûr, étant donné que personne n'y a été pendant 1 mois, sauf pour l'entretien et le ménage, cette récolte aurait pu être meilleure.

En effet, sur les derniers jours, un problème technique sur 2 machines à laver et 1 sèche-linge, ce qui signifie qu'il y a potentiellement une petite perte de bénéfices.

Concernant les dépenses et charges mensuelles, voici ce qu'il faut déduire :

- Loyer 246 € (laverie + petit local à côté)

- Assurance 24 €

- Eau 156 €

- Électricité 93 €

- Gaz 243 €

- Lessive 10 €

- Ménage 50 €

- Internet/caméra 10€

Le total des charges s'élève donc à 831.80 €.

On rajoute à ça, les impôts et la TVA.

- 300 € d'impôts/TVA

Ce qui nous donne 1131.80€ de dépenses pour ce mois-ci.

Concernant les bénéfices, il suffit de faire le calcul suivant :

chiffres d'affaires - charges

1585.10 - 831.80 = 753.30 €

Le bénéfice avant imposition est donc de 753.30 €.

On enlève maintenant les 300€ des impots/TVA :

753.30 - 300 € = 453.30 €

Le bénéfice NET est donc de 453.30 €.

Normalement, le relevé est fait chaque semaine pour éviter le liquide sur place, mais cette expérience à permis de vous montrer à quel point ce business est rentable, et surtout durable !

Pour le moment, la centrale de paiement ne propose pas encore de CB, c'est donc beaucoup d’espèces que je dois gérer. Lors des rénovations, ce service sera proposé, et cumulé à l'amélioration globale de laverie, j'espère améliorer véritablement les bénéfices et la rentabilité de cette laverie.

Vous avez maintenant un ordre d'idée en termes de chiffre pour une petite laverie automatique de "quartier" comme on pourrait le dire.

Les chiffres sont évidemment bien plus élevés pour des laveries moyennes ou alors les grosses laveries.

Attention, espèces ne riment pas avec fraude

Il est tentant lorsqu'on a entre les mains autant d'argent de ne pas tout déclarer, j'ai d'ailleurs rencontrer plusieurs propriétaires de laveries automatiques qui ne déclaraient que 50% de leur chiffre d'affaires.

Mais mon objectif est d'accroître mon business et mon parc de laverie, je déclare donc tout ce que je récolte.

Ainsi, je peux donc réinvestir et acheter de nouvelles laveries.